一、戶型通透性好
一個戶型要有好的通透性需要做到通風和采光的良好。最好是能夠做到南北通透，這樣采光通風效果都會很好。其次相鄰側采光通風也比較好，但是如果只有單面可以采光通風的話，效果則是最差的。
另外對于廚房和衛浴間也最好有單獨采光通風的窗戶，因為這兩個地方濕氣最大，通風采光性不好的話容易滋生細菌。
二、戶型方正
說到戶型方正，小編在這里不得不提到戶型的開間和進深了。習慣上，我們把房間的主采光面稱為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。戶型的方正就是指進深和開間之比合理。一般來說進深和開間之間的比例一般介于1:1.5之間為好。
如果進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。
三、動線合理
動線指的是人們在戶內的活動路線，一般分為居住動線、家務動線和來客動線，這是根據人們一定的行為以及活動方向把一定的動態活動進行空間組織形成的。
動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。
動線就是指人們活動的路線，它根據人的行為方式把一定的空間組織起來。換句話說，就是人在室內室外的移動點，聯合起來就成為了動線。動線設計一般由兩部分構成，一是固定物件的擺設，二是人流、物流的路徑。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務動線和訪客動線。三種動線在涉及區域和設計要點方面都有所不同。
如圖：好的動線戶型是從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
四、尺寸合理
戶內尺寸的合理設置也是保證良好的居住體驗必不可少的條件。例如：客廳和主臥室最小也不得小于12個平方米，客房最好也能達到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛生間一般4㎡左右。
五、生活功能分區
對于不同的生活功能來說要有不同的活動區間，例如會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等；戶型本身擁有好的功能分區也是很重要的，會讓家里顯得更加整潔有條不絮。
六、動靜分區
活動空間與休息空間區分開來及我們所說的動靜分離，這樣的戶型安排可以很好的將兩者分割開來，避免相互影響。像客餐廳以及廚房這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁而臥室書房這種供人休息學習的靜區則放在深處。
七、干濕分區
對于衛生間、廚房、生活陽臺這些地區濕氣較重的地區一般都被視為家里的濕區，這些經常帶水帶臟的區間需要和客餐廳以及臥室這些干區相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄臟。
八、公私分區
做到公私分區也是一個好戶型應該具備的條件，這樣的戶型能夠使家庭生活的私密性得到更好的保護。那么公私分區的戶型要做到那些呢？首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。
選戶型是按照小編以上所說的標準去決定肯定沒錯，可能一個戶型很難滿足所有的要求，但盡量像這些合理布局靠近還是可以的吧！最后小編希望大家都能選出適合自己的好戶型。
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